آنچه در این مقاله می‌خوانید :
هزینه ساخت اسکلت فلزی را دقیق محاسبه و برآورد نمایید!
هزینه ساخت اسکلت فلزی – قبل از شروع هر پروژه ساختمانی، برآورد هزینه ساخت از اولین مواردی است که به ذهن هر کارفرمایی خواهد رسید. هزینه ساخت اسکلت فلزی در مواقعی که کارفرما تصمیم به ساخت یک پروژه با اسکلت فولادی یا فلزی می‌گیرد، اولین چالشی است که باید کارفرما آن را دقیق برآورد و محاسبه نماید.
برنامه ریزی مالی برای فرآیند ساختمان سازی یعنی اینکه قبل از هر اقدامی و با هدف برآورد مالی، به ما کمک می‌کند که دید بهتری نسبت به فرآیند کار داشته باشیم. قیمت تمام‌شده اسکلت بنا از مهم‌ترین و اصلی‌ترین هزینه‌هایی است که هر ساختمانی را شامل خواهد شد.
انواع ساختمان‌های فلزی
ساختمان‌های فولادی این پتانسیل را دارند که به هر اندازه و مشخصات مورد نیاز ساخته شوند. بسیاری از کارخانه‌های مربوط می‌توانند به سادگی سازه فولادی سفارشی را طراحی و تولید کنند. برخی از رایج ترین انواع ساختمان‌های فولادی به لحاظ زمینه کاربرد عبارتند از:
- گاراژها و کارگاه‌ها
- کشاورزی
- آشیانه هواپیما
- سازه‌های فلزی سفارشی
- صنعتی
- فولادی تجاری و مسکونی
عوامل مؤثر بر هزینه ساخت اسکلت فلزی
از موارد زیر می‌توان به عوامل تاثیرگذار بر هزینه ساخت ساختمان‌های فلزی یاد کرد:
طراحی ساختمان
به زبان ساده، طراحی سازه، مقدار و میزان فولاد مورد نیاز را تعیین می‌کند. همان‌طور که انتظار می‌رود ساختمان‌های ساده و سبک وزن که نیازی به طراحی مهندسی سازه خاصی ندارند، هزینه کمتری نسبت به پروژه‌های ساختمانی بزرگ‌تر و سنگین‌تر دارند. زیرا این سازه‌ها ممکن است نیاز داشته باشند تا در برابر بادهای بسیار شدید یا زلزله مقاومت کنند.
موارد اصلی طراحی که بر اندازه المان‌ها، طراحی و هزینه ساخت ساختمان‌های فولادی تأثیر می‌گذارد عبارتند از:
- بار باد
- بار برف
- ابعاد سازه
- بار زلزله
میزان دستمزد ساخت
نظر به اینکه که غالبا بخش‌های سازه‌های فلزی در کارخانه‌های ساخت اسکلت فلزی ساخته می‌شود، انتخاب کارخانه، موقعیت جغرافیایی کارخانه در کنار دستمزدی که بابت ساخت قطعات فولادی نیاز خواهد شد، از فاکتورهای مهم در آنالیز قیمت ساخت اسکلت فلزی هستند. دستمزد در مراحل نصب و مونتاژ همراه با هزینه‌هایی چون ماشین آلات، بیمه، تهیه غذا، هزینه‌های ایمنی در حین کار و … نکات بسیار ریزی هستند که نباید در آنالیز قیمت ساخت اسکلت فلزی مورد غفلت قرار گیرند.
قیمت فولاد
قیمت فولاد روزانه در حال تغییر است. در واقع نوسان آن به قدری است که نمی‌توان برآورد دقیق و درستی از قیمت تمام شده ساختمان داشت. با توجه به نوسانات قیمت دلار در بازار، تقاضا برای فولاد نیز در حال نوسان است. طبیعتا با افت تقاضا برای فولاد قیمت‌ها پایین آمده و افزایش تقاضا برای فولاد، قیمت‌ها را بالا می‌برد.
با توجه به اینکه فولاد بخش بزرگی از مصالح ساختمان فولادی را تشکیل می‌دهد، قیمت آن تاثیر زیادی بر هزینه ساخت دارد. این بدان معناست که به طور تقریبی یک سوم از هزینه ساختمان شما با توجه به تغییرات بیرونی تغییر می‌کند.
بیشتر بدانید: قالب وافل چیست ؟ – سقف وافل– انواع فوندانسیون ساختمان
هزینه سوخت
هزینه سوخت بر هزینه حمل‌ونقل کالا تاثیر گذار بوده و این نکته به صورت غیر مستقیم بر هزینه‌های تولید فولاد نیز اثر گذار است.
هزینه ساخت اسکلت فلزی
وزن هر مترمربع اسکلت فلزی تا ۱۰ طبقه حدودا بین ۸۵ تا ۱۳۰ کیلوگرم است و برای محاسبه عدد کلی قیمت، باید قیمت روز آن را در این وزن ضرب کرد. به این هزینه می‌بایست اجرت اجرای اسکلت فلزی را نیز اضافه کرد.
البته قبل از اجرای اسکلت ملزم به احداث فونداسیون هم هستیم که شامل مواردی چون، بتن مگر، شناژبندی و میلگرد گذاری، بتن ریزی، قالب بندی و صفحه گذاری با هوا گیری و رگلاژ می‌شود. هزینه‌های اجرای این موارد به اضافه هزینه خرید میلگرد که بسته به وزن و قیمت روز آن دارد باید به کل هزینه اسکلت اضافه گردد.
اجزای ساختمان‌های فلزی
قبل از اینکه بتوان برآورد درستی از قیمت‌های ساخت اسکلت فلزی داشت می‌بایست قسمت‌های مختلف یک سازه فلزی را که به شرح زیر است:
- پله
- مهاربند (بادبند)
- تیرهای فرعی (تیرچه)
- ستون
- سقف
- فونداسیون
- تیر
هر یک از قسمت‌های فوق دارای انواع و طراحی‌های منحصر به فردی هستند که طبیعتاً با اجرای آن‌ها وزن المان‌ها و اجزای اسکلت نیز تغییر می‌کند. به دلیل اینکه فاکتور اصلی برآورد قیمت اسکلت فلزی وزن است، ابتدا باید نوع المان را شناخت، به طور مثال میزان مصرف آهن برای سقف‌های کامپوزیت (تیرچه کرومیت)، جدا از دستمزد آن پایین‌تر از سقف عرشه فولادی است. پس در نتیجته اجرای این نوع سقف جدا از فاکتورهای دیگر، هزینه کمتری خواهد داشت.
بیشتر بدانید: برآورد هزینه ساخت و ساز در اصفهان – دستمزد تقریبی اجرای کاشی و سرامیک – محاسبات اسکلت تیرچه بلوک سبک و بهینه
حرف آخر
همه می‌دانیم که در سال‌های اخیر قیمت آهن نیز مانند دیگر مصالح ساختمانی نوسانات و افزایش قیمت قابل توجهی داشته است. این امر سازندگان را مجبور کرده تا قبل از خرید، به برآورد قیمت مصالح توجه زیادی نمایند، زیرا اینها بخش جدانشدنی در فرآیند ساخت هر سازه‌ای است.
از این رو، کلیه مراحل اجرای ساختمان جهت برآورد دقیق هزینه‌ها نیازمند یک تیم کارشناسی قوی و مجرب است. آن‌ها باید بتوانند به صورت حدودی و نزدیک به واقعیت، قیمت‌ها را برای چند ماه برآورد کنند و این کار توسط شرکت زانیس سازه انجام پذیر است.
جهت مشاوره و اطلاعات بیشتر به صفحه تماس با ما مراجعه کنید.
