نحوه محاسبه آنلاین تراکم ساختمان در اصفهان

نحوه محاسبه آنلاین تراکم ساختمان در اصفهان

از مهم‌ترین مسائل مربوط به ساخت‌وساز بحث تراکم ساختمانی است که همه سازندگان و مالکانی که قصد ورود به این عرصه را دارند با آن مواجه شده‌اند. نحوه محاسبه آنلاین تراکم ساختمان چگونه است؟ لغت تراکم در فرهنگ دهخدا به معنای انباشتگی و فشردگی بوده و در علم شهرسازی به یک مقیاس اندازه گیری گفته می‌شود که در برنامه ریزی شهری و روستایی نقش ویژه‌ای را به خود اختصاص داده است.

دو دسته از تراکم وجود دارد که اولی تراکم جمعیتی بوده و با واحد نفر در هکتار مشخص شده و به معنی جمعیت ساکن در واحد مساحت است. دومی هم تراکم ساختمانی است که این نوع تراکم معمولاً به صورت درصدی محاسبه می‌شود که نشان از آن دارد که در چن د متر از زمین می‌توان ساخت‌وساز نمود.

راه‌های محاسبه آنلاین تراکم ساختمان

به‌طورکلی برای محاسبه آنلاین تراکم ساختمانی راه‌هایی وجود دارد که شامل استفاده از اپلیکیشن‌های موبایل، فرم‌های آنلاین که در وب‌سایت‌های مختلف ارائه می‌شود یا به فروش می‌رسد و یا نرم افزارهای تحت وب مانند است که به طور هوشمند قادر به انجام این کار هستند. البته در شهرهای مختلف، محاسبه تراکم ساختمانی تفاوت دارد که در محاسبه تراکم باید به آن‌ها توجه نمود.

مساحت ساختمانی که در هر ملک می‌تواند ساخته شود، بر حسب درصد و نسبت به عرصه زمین را تراکم گویند.

بیشتر بدانید: هزینه ساخت اسکلت فلزی– برآورد هزینه ساخت و ساز در اصفهان– دستمزد تقریبی اجرای کاشی و سرامیک  

محاسبه آنلاین تراکم ساختمان در اصفهان

پهنه سکونت چیست ؟ این اصطلاح به محدوده‌ای از شهر گفته می‌شود که کاربری غالب آن مسکونی بوده و به غیر از قطعات و پلاک‌های مسکونی شامل شبکه‌ای از معابر و دسترسی‌ها و خدمات پشتیبان سکونتی است.

در این پهنه به منظور تامین امنیت و آرامش، استقرار طیفی گسترده از فعالیت‌ها ممنوع و یا مشروط است. انجام فعالیت‌های تجاری جزئی و خدماتی در مقیاس محلی و مرتبط با نیازهای اولیه ساکنان شامل آموزشی، بهداشتی و درمانی، فرهنگی، مذهبی، تفریحی و گردشگری، ورزشی، پارکینگ‌های عمومی و فضای سبز مجاز است.

در این پهنه برای کم کردن و تعدیل تقاضای سفر و افزایش شادابی در فضاهای مسکونی فعالیت‌های مجاز به استقرار، شامل خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی هستند. همچنین واحدهای تجاری به منظور رفع نیازهای خدماتی و مایحتاج روزمره ساکنان با عملکرد در مقیاس محله ساماندهی می‌شوند. این موضوع به تدریج در مراکز محلات تمرکز یافته و یا موجبات شکل گیری مرکز محله را طبق اسناد توسعه و عمران محلات، فراهم خواهد آورد.

برای محاسبه آنلاین تراکم در اصفهان به صورت فرم‌های اطلاعاتی، حداقل سه آیتم را به شرح زیر نیاز داریم.

• مساحت اصلاحی
• میزان عقب نشینی ساختمان‌های مجاور
• منطقه شهرداری اصفهان
• کاربری موجود (مسکونی، زمین، تجاری، اداری)

با وارد کردن درست این اطلاعات در زانیس سازه می‌توان به راحتی میزان تراکم متناسب با ملک خود را به دست آورده و برای آن برنامه ریزی نمود. البته باید توجه داشت که قانون ممکن است هر از چند گاهی مورد بازبینی قرار گیرد که این تغییرات باید از طریق دفتر خدمات الکترونیک در اصفهان استعلام شود.

بیشتر بدانید: آزمایشگاه کنترل کیفیت بلوک‌های سیمانی – محاسبات اسکلت تیرچه بلوک سبک و بهینه – برآورد هزینه ساخت و ساز در اصفهان

حرف آخر

همان‌طور که اشاره گردید، تراکم درصد بنایی است که نسبت به مساحت زمین در طبقات ساختمان قابل احداث خواهد بود. در طرح تفصیلی هر شهر، تراکم ساختمانی برای کاربری‌های مختلف به صورت جداگانه تعریف گردیده است. لازم است بدانید که پارکینگ، مشاعات طبقه همکف و انباری‌های موجود در زیرزمین جز تراکم نیست. پس در محاسبات آنلاین تراکم هم نمی‌آید.

وب سایت متری چند با بهره‌گیری از دانش و تخصص کارشناسان چیره‌دست خود اقدام به ساخت نرم افزاری تحت وب به منظور برآورد هزینه ساخت ساختمان و ارائه برنامه ساخت، نموده است. این سرویس به همراه دیگر ویژگی‌های آنلاین می‌تواند برای فعالین ساخت و ساز کشور مفید واقع گردد.